Melina Loonie
Superstar
Hallo,
einige von euch haben Germania Liberty sicher bereits entdeckt.
Hier ein paar Vorab-Infos.
Es wird wieder ein gemischtes Gewerbe-/Wohngebiet, ählich wie die anderen chaotischen Sims im Norden, ABER ...
... diesmal werde ich die Grundstücke fest vorgeben und auch das Aufteilen und Verbinden von Grundstücken nicht erlauben.
Auf diese Weise möchte ich etwas Einfluß auf die Bebauungsdichte nehmen. Direkt im Norden am Wasser wird es nur zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit je 8192 m2 geben. Nach Süden sind beide Grundstücke von den Nachbar-Parzellen durch einen Weg getrennt.
In der Mitte des Sims, dem Punkt, wo man landet, wenn man nicht an eine spezielle Postition teleportiert, sondern nur den Sim auswählt, werde ich als öffentlichen Bereich reservieren.
Das macht die darumliegenden Grundstücke besonders wertvoll. Sie werden dementsprechend im Anschaffungspreis etwas teurer sein.
Ganz im Süden wird es eine Reihe von 512 m2 Parzellen geben. In Zukunft wird der Sim darunter ein Landschafts-Sim mit einem Vulkan werden. Die kleinen Grundstücke liegen also quasi am Fuße eines Vulkans.
Alle Grundstücke sind über Wege erreichbar.
Wegen des Anteils an öffentlichen Bereichen erhöhe ich für alle Grundstücke auf Liberty die Steuer auf 3,5 USD pro 512 m2.
Im Gegenzug senke ich den Einkaufspreis für die kleinen Grundstücke auf 9 L$ pro m2.
Ich habe zwar eine genaue Planung der Grundstücke, muss aber erst noch sehen, ob das in echt (in SL also ) auch okay ist.
im Augenblick sind folgende Grundstücke vorgesehen:
10x 512 m2, Kaufpreis 4.608 L$, Steuer 3,50 USD
6 x 768 m2, Kaufpreis 6.912 L$, Steuer 5,25 USD
2 x 2496 m2, Kaufpreis 24.960 L$, Steuer 17,06 USD
2 x 2812 m2, Kaufpreis 36.608 L$, Steuer 19,25 USD
2 x 4096 m2, Kaufpreis 40.960 L$, Steuer 28,00 USD
2 x 8192 m2, Kaufpreis 98.304 L$, Steuer 56,00 USD
1 x 8320 m2, Kaufpreis 108.160 L$, Steuer 56,88 USD
Die Preise sind zwar kalkuliert, aber ich behalte mir das Recht vor, sie noch zu ändern. ;-)
Das 8320 m2 Grundstück ist zentral unterhalb des Telehub-Punktes gelegen und kostet 13 L$ pro m2.
Die beiden 2816 m2 Grundstücke liegen rechts und links neben dem Telehub und kosten ebenfalls 13 L$ pro m2.
Wie immer berücksichtige ich Kaufanfragen oder Reservierungen in der folgenden Reihenfolge:
1.) Alle Bewohner der Ostküste von Farrago
2.) Alle Germania Bewohner
3.) andere Interessenten
Ein Umzug innerhalb von Germania ist kostenlos. Es wird aber meistens eine Anpassung der Steuer nötig sein. Ein Umzug bedeutet: ihr sucht euch ein anderes Stück von mir aus. Wenn das neue Grundstück im Verkauf teurer ist als das alte, müsst ihr die Differenz bezahlen. Dazu kommt eventuell noch die Steuerdifferenz. Wenn das neue Grundstück im Verkauf billiger ist, dann kann ich euch den Anteil vom Verkaufspreis nicht zurückzahlen. In dem Fall ist es besser, das alte Land selber zu verkaufen. Ansonsten nehme ich euer altes Grundstück einfach zurück und verkaufe es neu.
Obwohl diese Informationen natürlich nicht geheim sind, werde ich sie erst öffentlich machen, wenn ich den Sim vorbereitet habe, die Grundstücke also eingeteilt sind. Es stört mich aber nicht, wenn ihr mit anderen (möglicherweise Kaufinteressenten) darüber redet. ;-))
Mel
einige von euch haben Germania Liberty sicher bereits entdeckt.
Hier ein paar Vorab-Infos.
Es wird wieder ein gemischtes Gewerbe-/Wohngebiet, ählich wie die anderen chaotischen Sims im Norden, ABER ...
... diesmal werde ich die Grundstücke fest vorgeben und auch das Aufteilen und Verbinden von Grundstücken nicht erlauben.
Auf diese Weise möchte ich etwas Einfluß auf die Bebauungsdichte nehmen. Direkt im Norden am Wasser wird es nur zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit je 8192 m2 geben. Nach Süden sind beide Grundstücke von den Nachbar-Parzellen durch einen Weg getrennt.
In der Mitte des Sims, dem Punkt, wo man landet, wenn man nicht an eine spezielle Postition teleportiert, sondern nur den Sim auswählt, werde ich als öffentlichen Bereich reservieren.
Das macht die darumliegenden Grundstücke besonders wertvoll. Sie werden dementsprechend im Anschaffungspreis etwas teurer sein.
Ganz im Süden wird es eine Reihe von 512 m2 Parzellen geben. In Zukunft wird der Sim darunter ein Landschafts-Sim mit einem Vulkan werden. Die kleinen Grundstücke liegen also quasi am Fuße eines Vulkans.
Alle Grundstücke sind über Wege erreichbar.
Wegen des Anteils an öffentlichen Bereichen erhöhe ich für alle Grundstücke auf Liberty die Steuer auf 3,5 USD pro 512 m2.
Im Gegenzug senke ich den Einkaufspreis für die kleinen Grundstücke auf 9 L$ pro m2.
Ich habe zwar eine genaue Planung der Grundstücke, muss aber erst noch sehen, ob das in echt (in SL also ) auch okay ist.
im Augenblick sind folgende Grundstücke vorgesehen:
10x 512 m2, Kaufpreis 4.608 L$, Steuer 3,50 USD
6 x 768 m2, Kaufpreis 6.912 L$, Steuer 5,25 USD
2 x 2496 m2, Kaufpreis 24.960 L$, Steuer 17,06 USD
2 x 2812 m2, Kaufpreis 36.608 L$, Steuer 19,25 USD
2 x 4096 m2, Kaufpreis 40.960 L$, Steuer 28,00 USD
2 x 8192 m2, Kaufpreis 98.304 L$, Steuer 56,00 USD
1 x 8320 m2, Kaufpreis 108.160 L$, Steuer 56,88 USD
Die Preise sind zwar kalkuliert, aber ich behalte mir das Recht vor, sie noch zu ändern. ;-)
Das 8320 m2 Grundstück ist zentral unterhalb des Telehub-Punktes gelegen und kostet 13 L$ pro m2.
Die beiden 2816 m2 Grundstücke liegen rechts und links neben dem Telehub und kosten ebenfalls 13 L$ pro m2.
Wie immer berücksichtige ich Kaufanfragen oder Reservierungen in der folgenden Reihenfolge:
1.) Alle Bewohner der Ostküste von Farrago
2.) Alle Germania Bewohner
3.) andere Interessenten
Ein Umzug innerhalb von Germania ist kostenlos. Es wird aber meistens eine Anpassung der Steuer nötig sein. Ein Umzug bedeutet: ihr sucht euch ein anderes Stück von mir aus. Wenn das neue Grundstück im Verkauf teurer ist als das alte, müsst ihr die Differenz bezahlen. Dazu kommt eventuell noch die Steuerdifferenz. Wenn das neue Grundstück im Verkauf billiger ist, dann kann ich euch den Anteil vom Verkaufspreis nicht zurückzahlen. In dem Fall ist es besser, das alte Land selber zu verkaufen. Ansonsten nehme ich euer altes Grundstück einfach zurück und verkaufe es neu.
Obwohl diese Informationen natürlich nicht geheim sind, werde ich sie erst öffentlich machen, wenn ich den Sim vorbereitet habe, die Grundstücke also eingeteilt sind. Es stört mich aber nicht, wenn ihr mit anderen (möglicherweise Kaufinteressenten) darüber redet. ;-))
Mel